健康产业赋能资产 康养融合拓新赛道 桂林健康城树立后地产时代产业转型新标杆

8月30日，中外抱团网、中国-东盟健康安全网考察组到桂林健康城考察交流。本次活动聚焦大健康产业助力后地产时代存量资产盘活、传统房企转型升级两大核心方向，深度探索闲置地产与大健康产业融合创新路径，为全国“闲置地产+大健康”业态转型、康养产业高质量发展树立标杆、提供可复制范本。

考察组实地走访项目大健康展厅、慢病管理中心、中西医诊疗机构、康养酒店、再生医学细胞库、药膳营养餐厅、非遗油茶文化体验馆、罗汉果科技文化馆等核心业态，了解项目闲置空间改造方案、整体业态布局及常态化运营成果，项目依托存量地产赋能康养产业、实现业态迭代升级的创新运营模式。

依托桂林优越的生态资源、核心文旅区位优势和成熟文旅客流基础，桂林健康城构建起“立足本地、辐射全国、对接东盟”的全域发展格局，创新打造“存量改造、产业植入、业态聚合、长效运营”四位一体运营体系。通过空间重构优化、场景全面升级、产业深度赋能，项目将城市低效闲置不动产，迭代升级为集数智健康、民族医养、再生医学、科创孵化、文创旅居于一体的复合型康养产业枢纽，搭建起覆盖全人群、全生命周期的一体化医康养服务体系，实现了从传统地产载体向城市核心大健康产业平台的跨越式转型。

健康城董事长卢克相介绍，桂林健康城坐落于两江四湖核心文旅圈层，紧邻多家三甲医院，区位优势突出、配套设施成熟完善。项目总投资10亿元，建筑面积3万余平方米，科学布局五大核心产业板块，形成规模化、体系化、闭环式的大健康产业运营格局。项目打破传统地产单一租售、短期逐利的发展弊端，以盘活城市闲置楼宇、低效商业空间为核心，打造专业化、集聚化的城市大健康产业商圈。区别于市场同质化单一康养项目，项目不仅自建全链条康养业态、打造标杆康养综合体，更搭建开放式产业集聚平台，汇聚优质康养企业与专业人才入驻协同发展，构建业态互补、资源共享、互利共赢的良性产业生态。

五大核心产业板块联动协同、闭环运营，构筑起特色鲜明、多元完备的康养产业体系。医养结合板块整合中西医及壮、瑶、苗、侗少数民族医药资源，打造特色理疗与药膳食疗康养服务；康养酒店联动专业睡眠研究院，落地非药物疗法、细胞研究等高端康养技术；教育培训板块聚焦康养人才培育，助力普通群众、在校大学生、退伍军人投身康养行业就业创业；再生医学板块携手恒瑞药业共建桂林格茵莱南方细胞库，加速高端医学技术本土化、产业化落地；罗汉果科技文创板块依托“AI+元宇宙”数字创新模式，融合文化科普、产品展销、数字体验多元功能，以特色康养产业助力乡村振兴建设。

目前，项目仅罗汉果科技文化馆、睡眠研究院处于筹备建设阶段，其余核心业态均已建成运营。下一步，项目将持续优化业态布局、完善产业配套、提升服务品质，进一步放大大健康商圈集聚辐射效应，稳固行业示范引领地位。同时深耕中医药、民族医药、药食同源核心赛道，联动行业协会、科研院所、龙头企业搭建常态化产业对接平台，推动本土康养产业提质扩容、迭代升级。依托中国-东盟产业合作红利，畅通跨境交流协作渠道，积极输出本土优质康养产品与核心技术，助力区域康养产业国际化高质量发展。